Strandgade 26

Villa · 105 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².1.458.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.460.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.598.000 kr.
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	133 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	129 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	407 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	353 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	373 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	132 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	1,2 km	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	600 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	1,1 km	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	1,2 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu