Strandgabsvej 45

Villa · 64 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.216 kr/m².1.230.029 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering988.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,52 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	769 m	28-09-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	1,2 km	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,5 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	3,3 km	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	2,1 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	2,2 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Ryttervej 16, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	56 m²	3,3 km	26-08-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	2,0 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Lund Gade 42, Lund 4673 Rødvig Stevns	75 m²	3,3 km	03-10-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,7 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu