Strandgårdsvej 84, Gerå, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.680 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².910.550 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.036.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,55 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	28 m	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Strandgårdsvej 128, Gerå 9340 Asaa	148 m²	163 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	91 m	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Gerå 9340 Asaa	60 m²	214 m	12-06-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Rimmen 26 9340 Asaa	124 m²	959 m	12-10-2023	1.310.000 kr.	10.565 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	861 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	2,6 km	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Rummelsigen 17 9340 Asaa	136 m²	788 m	29-04-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	1,2 km	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	1,6 km	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu