Strandgårdsvej 7, Ugelbølle, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.510 kr/m².2.544.150 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.687.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,64 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 2 8410 Rønde	85 m²	1,2 km	12-10-2025	2.853.000 kr.	33.565 kr./m²
Lindeparken 38 8410 Rønde	82 m²	946 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Vestervangsvej 26 8410 Rønde	90 m²	992 m	07-12-2023	3.512.500 kr.	39.028 kr./m²
Strandløbervej 4 8410 Rønde	79 m²	884 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	1,5 km	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Strandvejen 84, Følle 8410 Rønde	80 m²	1,0 km	01-02-2024	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	1,1 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Solbakkevej 5 8410 Rønde	79 m²	990 m	19-08-2024	2.251.000 kr.	28.494 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	1,6 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	1,6 km	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu