Strandgårdstoften 1

Fritidshus · 72 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 309.500 kr.
Offentlig grundværdi: 309.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.182 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdstoften gns: 26.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-13,60 pct.
3Vores vurdering1.887.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025399.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	45 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	52 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Agertoften 21, Tårup Strand 5871 Frørup	72 m²	244 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	352 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	391 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Kystvej 35, Maemosen 5871 Frørup	74 m²	684 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	42 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	208 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	839 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	1,1 km	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu