Stranden 56, Rebæk

Villa · 231 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 231 m².5.315.772 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → B+12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.509.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.509.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
2021majEjerskifte3.350.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	89 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	196 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	88 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	535 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	535 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	69 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	490 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	485 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	332 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	415 m	29-04-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu