Strandelhjørnvej 9, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.626 kr/m².574.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandelhjørnvej gns: 3.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-45,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering751.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,92 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	1,0 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	4,6 km	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	4,8 km	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	4,6 km	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	4,8 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	4,6 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	4,8 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	5,5 km	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	5,3 km	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	5,4 km	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu