Strandelhjørnvej 7, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 111 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.937 kr/m².449.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandelhjørnvej gns: 3.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering532.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,58 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg235.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	21 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	1,0 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	4,8 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	4,8 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	4,6 km	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	4,6 km	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	5,3 km	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	4,6 km	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	4,7 km	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	5,2 km	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu