Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Strandelhjørnvej 2, Rangstrup

Landejendom · 300 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 609.769 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
609769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.554.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.305 kr/m².5.866.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)609769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.933.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,18 pct. siden aug. 2024
235k5,7M11,2M16,7M22,1M1993200120082011201420182021202414. aug. 202411.400.000 kr.I dag · vores estimat6.933.592 kr.Markedet · 1993590.700 kr.Markedet · 19985.245.200 kr.Markedet · 19995.622.300 kr.Markedet · 20011.595.700 kr.Markedet · 20034.760.400 kr.Markedet · 200413.726.500 kr.Markedet · 200812.118.200 kr.Markedet · 20092.336.100 kr.Markedet · 2010809.400 kr.Markedet · 20112.091.000 kr.Markedet · 201217.168.700 kr.Markedet · 20131.317.600 kr.Markedet · 20143.659.400 kr.Markedet · 20156.916.800 kr.Markedet · 201617.666.700 kr.Markedet · 2018642.900 kr.Markedet · 20192.109.300 kr.Markedet · 20203.415.800 kr.Markedet · 20213.497.400 kr.Markedet · 20222.707.800 kr.Markedet · 20231.080.600 kr.Markedet · 202420.683.800 kr.Markedet · 202516.334.400 kr.Markedet · 20262.812.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.933.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel11.400.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbygvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		230 m²1,7 km09-12-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup
6534 Agerskov		240 m²2,3 km02-04-20242.225.000 kr.9.271 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²3,5 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²
Mellerupvej 11
6534 Agerskov		258 m²5,1 km23-04-20257.305.000 kr.28.314 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm
6534 Agerskov		240 m²4,7 km11-01-202416.547.000 kr.68.946 kr./m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²4,8 km23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7
6534 Agerskov		210 m²5,2 km18-02-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²5,1 km21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²5,7 km07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Vellerupvej 33
6534 Agerskov		215 m²6,2 km01-09-20252.170.000 kr.10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden