Strandelhjørnvej 12, Strandelhjørn

Landejendom · 136 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 649.698 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 649698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².2.214.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)649698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.614.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,90 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1997 · Alm. Salg: 2.202.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte
1997mar.Solgt, familiehandel2.202.800 kr.
1975Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	495 m	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	936 m	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	4,8 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	6,3 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	3,1 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	5,3 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	4,6 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	5,1 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	4,6 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	12,6 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu