Strandelhjørn Skovvej 3

Landejendom · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 581.595 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 581595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 346.400 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².2.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandelhjørn gns: 7.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 17.996 kr/m²-56,30 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)581595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.138.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+929,83 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 401.895 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022401.895 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	121 m	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	1,3 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	3,0 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	4,2 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	4,6 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	5,0 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	5,1 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	7,8 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	5,8 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	7,9 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu