Strandbyvejen 9, Ommel

Villa · 264 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 4.740 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 4740 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 264 m².3.125.496 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.199.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,02 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	2,1 km	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs 5960 Marstal	210 m²	1,5 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Vesterskovsvej 28, Ommel 5960 Marstal	252 m²	2,9 km	16-02-2026	2.395.000 kr.	9.504 kr./m²
Græsvængevej 60 5960 Marstal	309 m²	2,1 km	17-07-2026	2.900.000 kr.	9.385 kr./m²
Færgevej 34, Kragnæs 5960 Marstal	200 m²	1,7 km	12-05-2026	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	2,7 km	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	452 m	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Marstalsvejen 21 5960 Marstal	137 m²	314 m	17-07-2026	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	2,2 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	483 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu