Strandbyvej 20, Strandby

Landejendom · 320 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 97.049 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 97049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.924 kr/m².12.396.397 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbyvej gns: 29.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 16.809 kr/m²+78,00 pct.
3Boligareal større end typisk320 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.755.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,15 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	2,8 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	3,8 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	3,1 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Akkerupvej 51 5683 Haarby	418 m²	3,7 km	29-05-2026	4.100.000 kr.	9.809 kr./m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	3,7 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	4,3 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	3,4 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge 5683 Haarby	189 m²	5,5 km	11-05-2026	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	6,6 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu