Strandbyskoven 24, Poulsker

Fritidshus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.530 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 112 m².3.103.632 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.994.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	761 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	850 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	592 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	1,3 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	300 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	456 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,5 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	2,0 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	488 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,1 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu