Strandby Kirkevej 171, 1., 6705 Esbjerg Ø — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².935.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 23, 2. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,1 km	11-09-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Skoleparken 25, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,1 km	12-01-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skoleparken 27, st. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,1 km	15-12-2025	848.000 kr.	10.217 kr./m²
Skoleparken 27, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	1,1 km	05-01-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skoleparken 17, 2. th 6705 Esbjerg Ø	82 m²	1,1 km	30-07-2024	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Skoleparken 21, st. tv. 6705 Esbjerg Ø	82 m²	1,1 km	16-04-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,0 km	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,0 km	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skoleparken 13, 1. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,1 km	05-05-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Skoleparken 13, 5. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	1,1 km	23-01-2025	898.000 kr.	9.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu