Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 44, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 1 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
6570 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.513 kr/m².5.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.979.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,92 pct. siden okt. 2016
326k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.350.000 kr.31. okt. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat4.979.988 kr.Markedet · 1992432.009 kr.Markedet · 1993484.656 kr.Markedet · 1994393.093 kr.Markedet · 1995421.521 kr.Markedet · 1996501.837 kr.Markedet · 1997593.124 kr.Markedet · 1998698.556 kr.Markedet · 19991.118.214 kr.Markedet · 2000910.455 kr.Markedet · 2001989.322 kr.Markedet · 20021.132.083 kr.Markedet · 20031.243.449 kr.Markedet · 20041.260.009 kr.Markedet · 20051.722.516 kr.Markedet · 20062.197.995 kr.Markedet · 20072.122.371 kr.Markedet · 20081.913.991 kr.Markedet · 20091.600.386 kr.Markedet · 20101.725.000 kr.Markedet · 20111.863.621 kr.Markedet · 20121.800.348 kr.Markedet · 20131.848.234 kr.Markedet · 20142.130.237 kr.Markedet · 20152.365.389 kr.Markedet · 20162.768.211 kr.Markedet · 20172.880.198 kr.Markedet · 20183.149.988 kr.Markedet · 20193.032.274 kr.Markedet · 20203.243.000 kr.Markedet · 20213.921.339 kr.Markedet · 20224.060.995 kr.Markedet · 20233.671.835 kr.Markedet · 20243.811.560 kr.Markedet · 20254.674.129 kr.Markedet · 20265.458.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.979.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 71, 3. tv
2100 København Ø		67 m²506 m16-10-20243.850.000 kr.57.463 kr./m²
Strandboulevarden 44, st. tv
2100 København Ø		60 m²0 m19-11-20253.900.000 kr.65.000 kr./m²
Strandboulevarden 40, st. th
2100 København Ø		60 m²32 m28-08-20254.125.000 kr.68.750 kr./m²
Strandboulevarden 117, 5. 2
2100 København Ø		68 m²981 m16-11-202512.600.000 kr.185.294 kr./m²
Strandboulevarden 119, 4. th
2100 København Ø		68 m²985 m29-05-20255.250.000 kr.77.206 kr./m²
Strandboulevarden 119, st. th
2100 København Ø		68 m²985 m28-02-20243.350.000 kr.49.265 kr./m²
Strandboulevarden 121, st. tv
2100 København Ø		68 m²989 m10-07-20264.950.000 kr.72.794 kr./m²
Strandboulevarden 121, 3. tv
2100 København Ø		68 m²989 m05-06-20244.350.000 kr.63.971 kr./m²
Strandboulevarden 119, 3. tv
2100 København Ø		67 m²985 m08-07-20266.495.000 kr.96.940 kr./m²
Strandboulevarden 121, 4. th
2100 København Ø		71 m²989 m18-01-20244.150.000 kr.58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden