Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 35, 3. tv

Ejerlejlighed · 213 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 213 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 2175 m²
Bebygget areal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.240 kr/m².10.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.143.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,98 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.968.233 kr.
I dag · vores estimat: 12.143.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.968.233 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 35, 1. th 2100 København Ø	225 m²	0 m	13-05-2025	13.350.000 kr.	59.333 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th 2100 København Ø	227 m²	0 m	03-12-2025	14.250.000 kr.	62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th 2100 København Ø	227 m²	0 m	02-10-2025	13.500.000 kr.	59.471 kr./m²
Strandboulevarden 66, 1. tv 2100 København Ø	173 m²	253 m	10-07-2025	10.700.000 kr.	61.850 kr./m²
Strandboulevarden 66, 3. tv 2100 København Ø	173 m²	253 m	26-01-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. tv 2100 København Ø	149 m²	142 m	21-11-2024	9.300.000 kr.	62.416 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. th 2100 København Ø	142 m²	142 m	08-09-2025	9.425.000 kr.	66.373 kr./m²
Strandboulevarden 71A 2100 København Ø	133 m²	443 m	28-05-2024	6.200.000 kr.	46.617 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th 2100 København Ø	116 m²	253 m	20-06-2025	8.615.000 kr.	74.267 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th 2100 København Ø	129 m²	884 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu