Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 36, st. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 36, st. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
5364 m²
Bebygget areal
894 m²
Erhvervsareal
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.400 kr/m².7.392.588 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.039.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.195.000 kr / Estimat: 7.844.083 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden nov. 2025
516k2,7M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20256.945.000 kr.I dag · vores estimat7.039.498 kr.Markedet · 1992682.449 kr.Markedet · 1993765.616 kr.Markedet · 1994620.973 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 1996792.757 kr.Markedet · 1997936.964 kr.Markedet · 19981.103.516 kr.Markedet · 19991.766.454 kr.Markedet · 20001.438.255 kr.Markedet · 20011.562.842 kr.Markedet · 20021.788.363 kr.Markedet · 20031.964.289 kr.Markedet · 20041.990.449 kr.Markedet · 20052.721.076 kr.Markedet · 20063.472.195 kr.Markedet · 20073.352.731 kr.Markedet · 20083.023.551 kr.Markedet · 20092.528.146 kr.Markedet · 20102.725.000 kr.Markedet · 20112.943.981 kr.Markedet · 20122.844.028 kr.Markedet · 20132.919.674 kr.Markedet · 20143.365.157 kr.Markedet · 20153.736.629 kr.Markedet · 20164.372.971 kr.Markedet · 20174.549.878 kr.Markedet · 20184.976.068 kr.Markedet · 20194.790.114 kr.Markedet · 20205.123.000 kr.Markedet · 20216.194.579 kr.Markedet · 20226.415.195 kr.Markedet · 20235.800.435 kr.Markedet · 20246.021.160 kr.Markedet · 20257.383.769 kr.Markedet · 20268.622.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
6.945.000 kr.
I dag · vores estimat
7.039.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 42, 2. tv
2100 København Ø		105 m²81 m20-02-20256.776.000 kr.64.533 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. th
2100 København Ø		103 m²81 m20-04-20256.951.000 kr.67.485 kr./m²
Strandboulevarden 42, 1. th
2100 København Ø		103 m²81 m30-10-20246.500.000 kr.63.107 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th
2100 København Ø		102 m²81 m20-11-20245.360.000 kr.52.549 kr./m²
Strandboulevarden 44, 2. th
2100 København Ø		102 m²97 m07-07-20256.888.888 kr.67.538 kr./m²
Strandboulevarden 40, 2. tv
2100 København Ø		100 m²65 m05-08-20269.200.000 kr.92.000 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. tv
2100 København Ø		100 m²81 m02-12-20245.945.000 kr.59.450 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. th
2100 København Ø		109 m²877 m13-05-20258.495.000 kr.77.936 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th
2100 København Ø		116 m²401 m20-06-20258.615.000 kr.74.267 kr./m²
Strandboulevarden 106, 3. tv
2100 København Ø		108 m²896 m17-09-20259.195.000 kr.85.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden