Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 44, 2. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
6570 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.287 kr/m².6.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.669.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden jul. 2025
483k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.888.888 kr.I dag · vores estimat6.669.183 kr.Markedet · 1992638.622 kr.Markedet · 1993716.448 kr.Markedet · 1994581.094 kr.Markedet · 1995623.118 kr.Markedet · 1996741.846 kr.Markedet · 1997876.792 kr.Markedet · 19981.032.648 kr.Markedet · 19991.653.012 kr.Markedet · 20001.345.890 kr.Markedet · 20011.462.476 kr.Markedet · 20021.673.514 kr.Markedet · 20031.838.142 kr.Markedet · 20041.862.622 kr.Markedet · 20052.546.328 kr.Markedet · 20063.249.210 kr.Markedet · 20073.137.418 kr.Markedet · 20082.829.378 kr.Markedet · 20092.365.788 kr.Markedet · 20102.550.000 kr.Markedet · 20112.754.918 kr.Markedet · 20122.661.384 kr.Markedet · 20132.732.172 kr.Markedet · 20143.149.046 kr.Markedet · 20153.496.662 kr.Markedet · 20164.092.138 kr.Markedet · 20174.257.684 kr.Markedet · 20184.656.504 kr.Markedet · 20194.482.492 kr.Markedet · 20204.794.000 kr.Markedet · 20215.796.762 kr.Markedet · 20226.003.210 kr.Markedet · 20235.427.930 kr.Markedet · 20245.634.480 kr.Markedet · 20256.909.582 kr.Markedet · 20268.068.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.888.888 kr.
I dag · vores estimat
6.669.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.888.888 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 42, st. th
2100 København Ø		102 m²15 m20-11-20245.360.000 kr.52.549 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. th
2100 København Ø		103 m²15 m20-04-20256.951.000 kr.67.485 kr./m²
Strandboulevarden 42, 1. th
2100 København Ø		103 m²15 m30-10-20246.500.000 kr.63.107 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. tv
2100 København Ø		100 m²15 m02-12-20245.945.000 kr.59.450 kr./m²
Strandboulevarden 40, 2. tv
2100 København Ø		100 m²32 m05-08-20269.200.000 kr.92.000 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv
2100 København Ø		105 m²15 m20-02-20256.776.000 kr.64.533 kr./m²
Strandboulevarden 44, 5. th
2100 København Ø		94 m²0 m11-06-20268.850.000 kr.94.149 kr./m²
Strandboulevarden 44, 5. th
2100 København Ø		94 m²0 m06-07-20246.575.000 kr.69.947 kr./m²
Strandboulevarden 36, st. th
2100 København Ø		109 m²96 m30-10-20256.945.000 kr.63.716 kr./m²
Strandboulevarden 31, st. tv
2100 København Ø		94 m²43 m09-05-20256.198.000 kr.65.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden