Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 125, 5. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1856 m²
Bebygget areal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.208 kr/m².6.577.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.463.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden nov. 2018
421k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.300.000 kr.14. dec. 20215.110.000 kr.30. sep. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat6.463.817 kr.Markedet · 1992557.229 kr.Markedet · 1993625.136 kr.Markedet · 1994507.033 kr.Markedet · 1995543.701 kr.Markedet · 1996647.297 kr.Markedet · 1997765.044 kr.Markedet · 1998901.036 kr.Markedet · 19991.442.334 kr.Markedet · 20001.174.355 kr.Markedet · 20011.276.082 kr.Markedet · 20021.460.223 kr.Markedet · 20031.603.869 kr.Markedet · 20041.625.229 kr.Markedet · 20052.221.796 kr.Markedet · 20062.835.095 kr.Markedet · 20072.737.551 kr.Markedet · 20082.468.771 kr.Markedet · 20092.064.266 kr.Markedet · 20102.225.000 kr.Markedet · 20112.403.801 kr.Markedet · 20122.322.188 kr.Markedet · 20132.383.954 kr.Markedet · 20142.747.697 kr.Markedet · 20153.051.009 kr.Markedet · 20163.570.591 kr.Markedet · 20173.715.038 kr.Markedet · 20184.063.028 kr.Markedet · 20193.911.194 kr.Markedet · 20204.183.000 kr.Markedet · 20215.057.959 kr.Markedet · 20225.238.095 kr.Markedet · 20234.736.135 kr.Markedet · 20244.916.360 kr.Markedet · 20256.028.949 kr.Markedet · 20267.040.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
5.110.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.463.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.110.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 102, 4. tv
2100 København Ø		89 m²252 m30-04-20256.850.000 kr.76.966 kr./m²
Strandboulevarden 103, st. th
2100 København Ø		90 m²169 m16-01-20255.295.000 kr.58.833 kr./m²
Strandboulevarden 99, 5. tv
2100 København Ø		88 m²200 m02-02-20256.715.000 kr.76.307 kr./m²
Strandboulevarden 100, st. tv
2100 København Ø		92 m²268 m30-03-20255.700.000 kr.61.957 kr./m²
Strandboulevarden 102, 2. th
2100 København Ø		85 m²252 m23-05-20268.900.000 kr.104.706 kr./m²
Strandboulevarden 102, 3. th
2100 København Ø		85 m²252 m16-10-20257.595.000 kr.89.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 1. th
2100 København Ø		85 m²252 m23-05-20255.130.000 kr.60.353 kr./m²
Strandboulevarden 102, 2. th
2100 København Ø		85 m²252 m20-05-20256.695.000 kr.78.765 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. tv
2100 København Ø		89 m²805 m23-10-20256.995.000 kr.78.596 kr./m²
Strandboulevarden 58, 4. mf
2100 København Ø		89 m²805 m17-02-20255.896.000 kr.66.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden