Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 105, 3. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
3408 m²
Bebygget areal
684 m²
Erhvervsareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.405 kr/m².8.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.689.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden aug. 2016
520k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20163.900.000 kr.31. okt. 20216.200.000 kr.31. okt. 20236.650.000 kr.31. jan. 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat7.689.288 kr.Markedet · 1992688.710 kr.Markedet · 1993772.640 kr.Markedet · 1994626.670 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 1996800.030 kr.Markedet · 1997945.560 kr.Markedet · 19981.113.640 kr.Markedet · 19991.782.660 kr.Markedet · 20001.451.450 kr.Markedet · 20011.577.180 kr.Markedet · 20021.804.770 kr.Markedet · 20031.982.310 kr.Markedet · 20042.008.710 kr.Markedet · 20052.746.040 kr.Markedet · 20063.504.050 kr.Markedet · 20073.383.490 kr.Markedet · 20083.051.290 kr.Markedet · 20092.551.340 kr.Markedet · 20102.750.000 kr.Markedet · 20112.970.990 kr.Markedet · 20122.870.120 kr.Markedet · 20132.946.460 kr.Markedet · 20143.396.030 kr.Markedet · 20153.770.910 kr.Markedet · 20164.413.090 kr.Markedet · 20174.591.620 kr.Markedet · 20185.021.720 kr.Markedet · 20194.834.060 kr.Markedet · 20205.170.000 kr.Markedet · 20216.251.410 kr.Markedet · 20226.474.050 kr.Markedet · 20235.853.650 kr.Markedet · 20246.076.400 kr.Markedet · 20257.451.510 kr.Markedet · 20268.701.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.689.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte6.650.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 107, 2. th
2100 København Ø		108 m²19 m08-05-202610.395.000 kr.96.250 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. th
2100 København Ø		109 m²109 m13-05-20258.495.000 kr.77.936 kr./m²
Strandboulevarden 106, 3. tv
2100 København Ø		108 m²91 m17-09-20259.195.000 kr.85.139 kr./m²
Strandboulevarden 106, 2. tv
2100 København Ø		108 m²91 m27-03-20258.495.000 kr.78.657 kr./m²
Strandboulevarden 106, 1. tv
2100 København Ø		108 m²91 m17-03-20256.595.000 kr.61.065 kr./m²
Strandboulevarden 107, 4. th
2100 København Ø		107 m²19 m13-02-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Strandboulevarden 107, 2. tv
2100 København Ø		107 m²19 m02-09-20247.100.000 kr.66.355 kr./m²
Strandboulevarden 104, 4. th
2100 København Ø		107 m²109 m26-10-20258.345.000 kr.77.991 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. tv
2100 København Ø		107 m²109 m29-09-20259.105.000 kr.85.093 kr./m²
Strandboulevarden 104, 4. tv
2100 København Ø		107 m²109 m05-06-20257.995.000 kr.74.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden