Strandbakkevej 4, Løserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 118 m².3.002.628 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.905.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,31 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005okt.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 12, Løserup 4300 Holbæk	78 m²	116 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	78 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Kisserup Strand Øst 16, Kisserup 4300 Holbæk	111 m²	1,0 km	29-08-2024	3.940.000 kr.	35.495 kr./m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	219 m	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	1,5 km	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	786 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	369 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	186 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	1,4 km	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	300 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu