Strandbakkevej 3, Løserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 61 m².1.552.206 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.598.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 12, Løserup 4300 Holbæk	78 m²	101 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	319 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Digevej 23, Løserup 4300 Holbæk	59 m²	108 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	72 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Løserup Strandvej 27, Løserup 4300 Holbæk	63 m²	249 m	12-11-2023	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Fjordbakkevej 10, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	120 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Fjordbakkevej 9, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	127 m	12-10-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	41 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	271 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	155 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu