Strandbakken 1, Landerslev Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Landerslev StrandMedian pris/m² for fritidshus i Landerslev Strand (3630, sidste 24 mdr.): 20.318 kr/m² × 45 m².914.310 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.047.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2001majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	154 m	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Stranddyssen 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	44 m²	418 m	11-06-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Birkemosevej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	822 m	13-01-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Vibevænget 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	42 m²	408 m	25-04-2025	1.170.000 kr.	27.857 kr./m²
Stærevej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	42 m²	438 m	24-08-2025	787.500 kr.	18.750 kr./m²
Dråbyvej 126, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	719 m	23-08-2025	940.000 kr.	21.860 kr./m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	1,1 km	07-07-2025	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Saturnvej 12, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	42 m²	581 m	03-08-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Ellekær 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	44 m²	993 m	28-04-2026	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Draaby Strandvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	296 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu