Strandagervej 86, 4970 Rødby — Villa · 196 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.943 kr/m².736.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	93 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	276 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	54 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	382 m	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Strandagervej 44 4970 Rødby	143 m²	176 m	08-05-2025	550.000 kr.	3.846 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	48 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	349 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	208 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	1,4 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	1,4 km	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu