Strandagervej 62, 4970 Rødby — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.287 kr/m².771.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering568.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,89 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	106 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	250 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	139 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Strandagervej 44 4970 Rødby	143 m²	84 m	08-05-2025	550.000 kr.	3.846 kr./m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	279 m	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	83 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	175 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	38 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	104 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	1,0 km	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu