Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4671 Strøby

Strandagervej 21

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.841 kr/m².2.003.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandagervej gns: 32.152 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.736.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden mar. 2021
50k502k955k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.665.000 kr.13. aug. 20251.702.000 kr.31. aug. 20251.702.000 kr.14. jun. 20261.860.000 kr.I dag · vores estimat1.736.000 kr.Markedet · 1992272.550 kr.Markedet · 199350.000 kr.Markedet · 1994254.050 kr.Markedet · 1995327.200 kr.Markedet · 1996102.400 kr.Markedet · 1997322.000 kr.Markedet · 1998341.000 kr.Markedet · 1999182.650 kr.Markedet · 2000389.550 kr.Markedet · 2001275.950 kr.Markedet · 2002310.150 kr.Markedet · 2003527.900 kr.Markedet · 2004528.850 kr.Markedet · 2005714.500 kr.Markedet · 2006828.000 kr.Markedet · 2007912.800 kr.Markedet · 2008877.350 kr.Markedet · 2009535.700 kr.Markedet · 2010923.050 kr.Markedet · 2011406.400 kr.Markedet · 2012426.700 kr.Markedet · 2013425.600 kr.Markedet · 2014801.700 kr.Markedet · 2015650.700 kr.Markedet · 2016659.400 kr.Markedet · 2017667.150 kr.Markedet · 2018878.200 kr.Markedet · 2019873.000 kr.Markedet · 2020946.200 kr.Markedet · 20211.356.250 kr.Markedet · 20221.345.250 kr.Markedet · 2023933.450 kr.Markedet · 20241.024.600 kr.Markedet · 20251.355.950 kr.Markedet · 20261.622.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
13. aug. 2025 · Alm. Salg
1.702.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.702.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte1.702.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.702.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandagervej 17
4671 Strøby		68 m²39 m30-03-20262.575.000 kr.37.868 kr./m²
Strandagervej 17
4671 Strøby		68 m²39 m30-10-20232.050.000 kr.30.147 kr./m²
Strandagervej 39
4671 Strøby		68 m²177 m18-02-20241.695.000 kr.24.926 kr./m²
Strandagervej 41
4671 Strøby		71 m²206 m25-07-20241.400.000 kr.19.718 kr./m²
Strandagervej 3
4671 Strøby		92 m²183 m09-09-20263.150.000 kr.34.239 kr./m²
Bautavej 4
4671 Strøby		50 m²137 m20-01-20251.850.000 kr.37.000 kr./m²
Brinken 136
4671 Strøby		55 m²390 m06-06-20242.099.000 kr.38.164 kr./m²
Brinken 154
4671 Strøby		56 m²246 m25-09-20251.925.000 kr.34.375 kr./m²
Svalemosevej 86
4671 Strøby		50 m²2,0 km26-02-20251.695.000 kr.33.900 kr./m²
Svalemosevej 16
4671 Strøby		57 m²1,1 km31-03-20261.600.000 kr.28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden