Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Strandagervænge 37, Gershøj

Fritidshus · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.009 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i GershøjMedian pris/m² for fritidshus i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 23.642 kr/m² × 138 m².3.262.596 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.238.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden maj 2019
294k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat3.238.188 kr.Markedet · 1992424.488 kr.Markedet · 1993764.244 kr.Markedet · 1994586.086 kr.Markedet · 1995491.004 kr.Markedet · 1996652.602 kr.Markedet · 1997501.216 kr.Markedet · 1998861.672 kr.Markedet · 19991.092.270 kr.Markedet · 2000724.500 kr.Markedet · 2001938.814 kr.Markedet · 2002689.310 kr.Markedet · 2003965.172 kr.Markedet · 20041.102.068 kr.Markedet · 20051.380.000 kr.Markedet · 20062.006.244 kr.Markedet · 20071.963.464 kr.Markedet · 20081.755.222 kr.Markedet · 20091.500.060 kr.Markedet · 20102.045.022 kr.Markedet · 2011857.256 kr.Markedet · 20121.289.058 kr.Markedet · 2013623.208 kr.Markedet · 20141.126.218 kr.Markedet · 20151.068.534 kr.Markedet · 20161.429.956 kr.Markedet · 20171.262.148 kr.Markedet · 20181.265.046 kr.Markedet · 20191.476.600 kr.Markedet · 20201.739.904 kr.Markedet · 20212.473.650 kr.Markedet · 20222.433.216 kr.Markedet · 20232.163.702 kr.Markedet · 20242.495.040 kr.Markedet · 20252.542.788 kr.Markedet · 20262.811.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.238.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandagervænge 42, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		148 m²255 m19-08-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Strandagervænge 61, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		113 m²299 m26-06-20265.310.000 kr.46.991 kr./m²
Strandagervænge 20A, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		102 m²91 m16-04-20262.411.500 kr.23.642 kr./m²
Strandagervænge 32, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		70 m²114 m10-03-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Strandhøj 6, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		126 m²217 m09-07-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Harekærgårdsvej 44, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		124 m²420 m06-11-20241.250.000 kr.10.081 kr./m²
Skovbrynet 46, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		141 m²1,1 km20-10-20254.425.000 kr.31.383 kr./m²
Drosselvej 5, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		111 m²293 m30-06-20252.025.000 kr.18.243 kr./m²
Harekærgårdsvej 33, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		108 m²288 m03-09-20252.650.000 kr.24.537 kr./m²
Harekærgårdsvej 74, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		108 m²340 m04-08-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden