Strandager 71, Lumby

Villa · 341 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 3.739 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 341 m².4.711.256 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.137.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1374,74 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 348.362 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006sep.Solgt, andet348.362 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	1,3 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	1,6 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	2,0 km	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	3,2 km	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,2 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	1,8 km	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	365 m²	4,4 km	09-06-2026	6.950.000 kr.	19.041 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	1,5 km	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	1,5 km	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	3,5 km	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu