Strædet 5, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 148 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 148 m².1.822.620 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.831.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,16 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	60 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	32 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	222 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	210 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Postgade 6, Tejn 3770 Allinge	148 m²	342 m	30-11-2024	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	331 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	122 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Havnevej 12E, Tejn 3770 Allinge	146 m²	353 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	240 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	530 m	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu