Strået 16, 8751 Gedved — Villa · 155 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².2.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrået gns: 11.666 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering2.461.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	31 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	79 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	64 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Strået 8 8751 Gedved	182 m²	999,0 km	20-09-2026	645.000 kr.	3.544 kr./m²
Kimet 16 8751 Gedved	150 m²	189 m	20-08-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	250 m	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Skovvej 20 8751 Gedved	146 m²	271 m	06-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Præstehøj 30 8751 Gedved	153 m²	701 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	770 m	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	580 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu