Stovstrupvej 4, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 6.162 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 6162 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 135 m².562.545 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering823.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2008Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	4,1 km	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	4,1 km	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	4,1 km	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	4,2 km	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Solsortevej 66 6880 Tarm	128 m²	4,0 km	05-10-2023	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	4,5 km	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	4,3 km	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	4,0 km	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	4,1 km	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	3,9 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu