Stougårdsvej 5, Borridsø, 8881 Thorsø — Villa · 296 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.928 kr/m².2.265.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.395.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,42 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2005majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	1,6 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	4,5 km	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	4,7 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	3,5 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Grølstedvej 11, Grølsted 8881 Thorsø	347 m²	4,4 km	05-06-2025	850.000 kr.	2.450 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	4,3 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	2,8 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	4,4 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	3,1 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	3,7 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu