Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Storstrømsvej 33, Guldborg

Villa · 268 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 3.577 m², 10 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
3577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².2.216.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.907.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden dec. 2018
291k10,4M20,5M30,6M40,7M19921997200120052009201320172021202518. dec. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat2.907.535 kr.Markedet · 19921.313.736 kr.Markedet · 1994911.736 kr.Markedet · 1995742.092 kr.Markedet · 19961.052.972 kr.Markedet · 1997923.796 kr.Markedet · 19981.270.588 kr.Markedet · 19991.476.144 kr.Markedet · 20001.545.824 kr.Markedet · 20011.446.664 kr.Markedet · 2002326.156 kr.Markedet · 20033.707.244 kr.Markedet · 20041.620.060 kr.Markedet · 20052.525.096 kr.Markedet · 20062.103.800 kr.Markedet · 20076.968.000 kr.Markedet · 20082.580.840 kr.Markedet · 20092.537.692 kr.Markedet · 20104.316.408 kr.Markedet · 2011814.452 kr.Markedet · 2012825.976 kr.Markedet · 20131.434.068 kr.Markedet · 20143.200.992 kr.Markedet · 2015748.524 kr.Markedet · 2016846.880 kr.Markedet · 2017905.304 kr.Markedet · 20182.777.016 kr.Markedet · 20192.216.896 kr.Markedet · 20201.732.620 kr.Markedet · 20213.427.184 kr.Markedet · 20222.024.740 kr.Markedet · 20231.752.184 kr.Markedet · 20248.863.028 kr.Markedet · 20251.483.380 kr.Markedet · 20261.311.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2010mar.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²248 m16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²91 m27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²1,2 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²1,8 km02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²1,4 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby
4862 Guldborg		224 m²2,6 km06-06-20242.295.000 kr.10.246 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²1,8 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²1,2 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Skovvænget 9
4862 Guldborg		134 m²1,3 km15-01-2024850.000 kr.6.343 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²1,6 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden