Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Storstrømsvej 27, Guldborg

Villa · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.417 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.095 kr/m².2.452.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.554.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²150 m16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²190 m27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²1,3 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²1,7 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²1,1 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²1,1 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²1,5 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²1,5 km12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²
Skovvænget 9
4862 Guldborg		134 m²1,2 km15-01-2024850.000 kr.6.343 kr./m²
Strandvej 15
4862 Guldborg		127 m²963 m08-01-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden