Storskovvej 75, 1. th, Ormslev, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.563 kr/m².1.546.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering853.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeskovvej 15K, Stavtrup 8260 Viby J	75 m²	4,3 km	24-07-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Klokkeskovvej 17A, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	4,2 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Klokkeskovvej 15A, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	4,3 km	17-07-2026	1.885.000 kr.	23.562 kr./m²
Klokkeskovvej 15A, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	4,3 km	19-12-2024	1.575.000 kr.	19.688 kr./m²
Klokkeskovvej 15N, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	4,3 km	07-05-2026	1.525.000 kr.	19.062 kr./m²
Klokkeskovvej 17B, Stavtrup 8260 Viby J	82 m²	4,2 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Klokkeskovvej 17D, 1. th, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	4,2 km	29-09-2025	1.345.000 kr.	14.780 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, st. tv. 8260 Viby J	62 m²	4,3 km	17-07-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 6, Stavtrup 8260 Viby J	93 m²	4,3 km	30-07-2024	1.785.000 kr.	19.194 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 2. 14 8260 Viby J	75 m²	5,8 km	20-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu