Stormøllevej 15, 4600 Køge — Villa · 117 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.464 kr/m².4.812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.722.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,18 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	150 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	90 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Stormøllevej 61 4600 Køge	120 m²	421 m	25-03-2026	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	317 m	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	268 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	465 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stormøllevej 46 4600 Køge	140 m²	183 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Stormøllevej 86 4600 Køge	94 m²	556 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	282 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	324 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu