Stormøllevej 11, 4600 Køge — Villa · 145 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.230 kr/m².5.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.513.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 46 4600 Køge	140 m²	226 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	134 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	312 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Stormøllevej 76 4600 Køge	126 m²	509 m	11-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	193 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Stormøllevej 61 4600 Køge	120 m²	465 m	25-03-2026	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	25 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	367 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	361 m	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Stormøllevej 86 4600 Køge	94 m²	600 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu