Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Stormgade 104A

Rækkehus · 58 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 620 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.072 kr/m².2.499.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 848% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.108.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-77,19 pct. siden apr. 1996
359k2,6M4,8M7,0M9,2M1994199720002005200820112014201720202023202630. apr. 1996680.000 kr.8. maj 2012975.000 kr.5. jul. 20269.244.059 kr.I dag · vores estimat2.108.722 kr.Markedet · 1994442.946 kr.Markedet · 1995458.896 kr.Markedet · 1996679.992 kr.Markedet · 1997359.194 kr.Markedet · 1998479.428 kr.Markedet · 1999466.958 kr.Markedet · 2000443.526 kr.Markedet · 2001513.184 kr.Markedet · 2003608.652 kr.Markedet · 2005559.294 kr.Markedet · 2006860.430 kr.Markedet · 2007750.578 kr.Markedet · 2008878.004 kr.Markedet · 2009840.594 kr.Markedet · 2010870.000 kr.Markedet · 2011838.854 kr.Markedet · 2012925.216 kr.Markedet · 20131.311.322 kr.Markedet · 20141.003.226 kr.Markedet · 20151.032.226 kr.Markedet · 20161.018.596 kr.Markedet · 2017922.954 kr.Markedet · 20181.006.590 kr.Markedet · 2019359.600 kr.Markedet · 2020766.818 kr.Markedet · 20211.313.352 kr.Markedet · 2022788.568 kr.Markedet · 2023891.170 kr.Markedet · 2024941.398 kr.Markedet · 2025920.924 kr.Markedet · 20265.414.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
680.000 kr.
8. maj 2012 · Alm. Salg
975.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
9.244.059 kr.
I dag · vores estimat
2.108.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.244.059 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2012majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsgade 79
6700 Esbjerg		92 m²950 m11-04-20242.350.000 kr.25.543 kr./m²
Lunde Alle 76
6700 Esbjerg		95 m²684 m15-06-20252.100.000 kr.22.105 kr./m²
Skovvej 25
6700 Esbjerg		102 m²269 m03-10-20242.698.000 kr.26.451 kr./m²
Højvangs Alle 20B
6700 Esbjerg		98 m²1,1 km06-05-20252.548.000 kr.26.000 kr./m²
Skovvej 11
6700 Esbjerg		106 m²267 m06-04-20262.895.000 kr.27.311 kr./m²
Baggesens Alle 35
6700 Esbjerg		99 m²1,6 km09-12-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²
Kirkegade 90
6700 Esbjerg		109 m²562 m13-05-20253.398.000 kr.31.174 kr./m²
Kirkegade 88
6700 Esbjerg		113 m²567 m18-03-20242.895.000 kr.25.619 kr./m²
Spangsbjerghaven 270
6700 Esbjerg		111 m²1,4 km14-08-20242.048.000 kr.18.450 kr./m²
Ingemanns Alle 180
6700 Esbjerg		115 m²1,6 km03-10-20242.112.500 kr.18.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden