Stormengevej 22, Landsende, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 113 m².2.409.612 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2015majEjerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	124 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	491 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	996 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	952 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Klitrosevej 10, Havneby 6792 Rømø	114 m²	1,3 km	14-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Klitrosevej 2, Havneby 6792 Rømø	115 m²	1,3 km	26-03-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Klokkelyngvej 8, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,3 km	15-03-2026	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Gulirisvej 75, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,3 km	20-10-2025	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Klokkelyngvej 50, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,4 km	21-04-2026	1.142.500 kr.	10.201 kr./m²
Klitrosevej 40, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,4 km	07-11-2023	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu