Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6052 Viuf

Storgaden 86

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStorgaden gns: 10.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+75,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.312.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden jul. 2022
130k2,4M4,7M7,0M9,3M1993199820022006201020152019202331. jul. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.312.692 kr.Markedet · 1993619.404 kr.Markedet · 1995448.436 kr.Markedet · 1996639.000 kr.Markedet · 1997130.498 kr.Markedet · 1998822.038 kr.Markedet · 1999723.206 kr.Markedet · 2000258.724 kr.Markedet · 2001779.722 kr.Markedet · 2002204.622 kr.Markedet · 2003973.268 kr.Markedet · 2004829.422 kr.Markedet · 20051.154.886 kr.Markedet · 20062.004.756 kr.Markedet · 20071.775.568 kr.Markedet · 2008732.152 kr.Markedet · 20091.913.024 kr.Markedet · 2010432.816 kr.Markedet · 20111.487.166 kr.Markedet · 2012630.338 kr.Markedet · 20141.220.206 kr.Markedet · 20151.984.876 kr.Markedet · 2016761.546 kr.Markedet · 2017966.594 kr.Markedet · 20181.479.214 kr.Markedet · 20191.482.906 kr.Markedet · 20201.136.000 kr.Markedet · 20211.480.350 kr.Markedet · 20221.795.874 kr.Markedet · 20231.446.128 kr.Markedet · 20241.659.270 kr.Markedet · 20251.537.008 kr.Markedet · 2026736.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²35 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Storgaden 73
6052 Viuf		135 m²416 m19-02-2026700.000 kr.5.185 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²100 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Viuf Stationsvej 10
6052 Viuf		142 m²324 m05-05-2024900.000 kr.6.338 kr./m²
Hechtsvej 24
6052 Viuf		140 m²268 m01-11-20231.920.000 kr.13.714 kr./m²
Buhlsvej 23
6052 Viuf		138 m²168 m20-11-20242.130.000 kr.15.435 kr./m²
Nørrealle 6
6052 Viuf		138 m²460 m29-07-2024925.000 kr.6.703 kr./m²
Nyvang 16
6052 Viuf		131 m²303 m04-05-2026900.000 kr.6.870 kr./m²
Nyvang 12
6052 Viuf		124 m²276 m04-11-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²290 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden