Storgaden 85, 6052 Viuf — Villa · 86 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.244 kr/m².1.132.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStorgaden gns: 10.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+75,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering829.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,09 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	181 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	245 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	335 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Buhlsvej 1 6052 Viuf	78 m²	259 m	15-03-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Viuf Stationsvej 15 6052 Viuf	91 m²	572 m	07-08-2025	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Vikkevej 10 6052 Viuf	85 m²	988 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	233 m	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	521 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	416 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kærgaardsvej 39 6052 Viuf	110 m²	616 m	16-12-2023	830.000 kr.	7.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu