Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6052 Viuf

Storgaden 125

Villa · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.394 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2394 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.727.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStorgaden gns: 10.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+75,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.418.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden nov. 2006
161k3,0M5,8M8,7M11,5M199319982002200620102015201920239. nov. 20061.500.000 kr.I dag · vores estimat1.418.205 kr.Markedet · 1993763.350 kr.Markedet · 1995552.650 kr.Markedet · 1996787.500 kr.Markedet · 1997160.825 kr.Markedet · 19981.013.075 kr.Markedet · 1999891.275 kr.Markedet · 2000318.850 kr.Markedet · 2001960.925 kr.Markedet · 2002252.175 kr.Markedet · 20031.199.450 kr.Markedet · 20041.022.175 kr.Markedet · 20051.423.275 kr.Markedet · 20062.470.650 kr.Markedet · 20072.188.200 kr.Markedet · 2008902.300 kr.Markedet · 20092.357.600 kr.Markedet · 2010533.400 kr.Markedet · 20111.832.775 kr.Markedet · 2012776.825 kr.Markedet · 20141.503.775 kr.Markedet · 20152.446.150 kr.Markedet · 2016938.525 kr.Markedet · 20171.191.225 kr.Markedet · 20181.822.975 kr.Markedet · 20191.827.525 kr.Markedet · 20201.400.000 kr.Markedet · 20211.824.375 kr.Markedet · 20222.213.225 kr.Markedet · 20231.782.200 kr.Markedet · 20242.044.875 kr.Markedet · 20251.894.200 kr.Markedet · 2026907.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²229 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²319 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Storgaden 73
6052 Viuf		135 m²744 m19-02-2026700.000 kr.5.185 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²285 m18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²538 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²1,3 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Viuf Stationsvej 10
6052 Viuf		142 m²99 m05-05-2024900.000 kr.6.338 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²529 m27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Hechtsvej 24
6052 Viuf		140 m²305 m01-11-20231.920.000 kr.13.714 kr./m²
Nørrealle 6
6052 Viuf		138 m²256 m29-07-2024925.000 kr.6.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden