Storgårdsvej 2, Snesere

Villa · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.034 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 135 m².1.008.855 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.113.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,67 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	1,6 km	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	1,7 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	1,6 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	1,6 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,7 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	1,7 km	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	1,6 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Pilevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	126 m²	1,5 km	04-12-2023	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Sneppevænget 32, Brøderup 4733 Tappernøje	126 m²	1,5 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	1,6 km	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu