Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Storgaardsvej 19

Villa · 150 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 14.483 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
683 m²
Bebygget areal
683 m²
Erhvervsareal
486 m²
Grundareal
14483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.264.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.826.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1971majEjerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielsmindevej 14
9493 Saltum		152 m²2,0 km04-10-2023925.000 kr.6.086 kr./m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²1,8 km21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8
9493 Saltum		138 m²1,9 km26-01-2024675.000 kr.4.891 kr./m²
Søndergade 42
9493 Saltum		124 m²1,9 km01-04-20244.500.000 kr.36.290 kr./m²
Møllebakken 6
9493 Saltum		128 m²2,1 km07-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Fælledvej 44
9493 Saltum		121 m²1,9 km23-09-20241.300.000 kr.10.744 kr./m²
Bundgaardsvej 1
9493 Saltum		120 m²1,9 km23-02-2025570.000 kr.4.750 kr./m²
Horsedalsvej 16
9493 Saltum		93 m²535 m16-07-2024260.000 kr.2.796 kr./m²
Faarupvej 18
9493 Saltum		123 m²2,2 km11-02-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Søndergade 46
9493 Saltum		116 m²1,8 km21-04-2025400.000 kr.3.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden