Storegade 94, 6560 Sommersted — Villa · 109 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.152 kr/m².807.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 4.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering516.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	313 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	392 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	708 m	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	515 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	411 m	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	74 m	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	65 m	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	199 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	483 m	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	178 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu