Storegade 77, 6560 Sommersted — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.516 kr/m².1.054.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 4.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering726.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	557 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	636 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	757 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	339 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	461 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	218 m	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	415 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	430 m	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	327 m	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	730 m	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu