Storegade 70, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 82 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 648 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 82 m².712.088 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering662.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1376,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 44.876 kr.
I dag · vores estimat: 662.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte44.876 kr.
1978jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	726 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	289 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	228 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Toftevej 8, Pindstrup 8550 Ryomgård	75 m²	205 m	31-07-2026	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	789 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	358 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	690 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	191 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	5,4 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	5,8 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu