Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Storegade 65, Pindstrup

Villa · 242 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.232 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².2.185.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.055.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,73 pct. siden mar. 2025
310k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.572.500 kr.I dag · vores estimat2.055.742 kr.Markedet · 1992777.788 kr.Markedet · 1993416.240 kr.Markedet · 1994614.680 kr.Markedet · 1995577.896 kr.Markedet · 19961.023.418 kr.Markedet · 19971.908.412 kr.Markedet · 19981.445.466 kr.Markedet · 19991.319.142 kr.Markedet · 20001.752.564 kr.Markedet · 2001783.354 kr.Markedet · 20021.259.852 kr.Markedet · 20031.259.368 kr.Markedet · 20041.535.490 kr.Markedet · 2005310.486 kr.Markedet · 2006929.522 kr.Markedet · 20073.016.772 kr.Markedet · 20082.943.204 kr.Markedet · 20091.298.088 kr.Markedet · 20102.108.304 kr.Markedet · 20112.309.164 kr.Markedet · 20121.956.328 kr.Markedet · 20132.008.600 kr.Markedet · 20141.134.496 kr.Markedet · 20152.066.196 kr.Markedet · 20162.248.422 kr.Markedet · 20172.042.964 kr.Markedet · 20181.324.950 kr.Markedet · 20192.111.450 kr.Markedet · 20202.677.972 kr.Markedet · 20212.891.658 kr.Markedet · 20222.391.202 kr.Markedet · 20232.716.208 kr.Markedet · 20242.497.924 kr.Markedet · 20253.095.422 kr.Markedet · 20264.906.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
2.055.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 113, Pindstrup
8550 Ryomgård		170 m²487 m04-06-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup
8550 Ryomgård		161 m²485 m29-08-20241.540.000 kr.9.565 kr./m²
Brunmosevej 34, Brunmose
8550 Ryomgård		272 m²2,2 km04-03-20256.900.000 kr.25.368 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup
8550 Ryomgård		146 m²476 m05-12-20231.250.000 kr.8.562 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup
8550 Ryomgård		149 m²634 m14-02-2024998.000 kr.6.698 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø
8550 Ryomgård		136 m²624 m14-07-20251.225.000 kr.9.007 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²4,6 km02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²5,4 km08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²5,2 km10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²5,3 km06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden