Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Storegade 42, Pindstrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 107.708 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
107708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.496.166 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)107708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.748.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1117,56 pct. siden feb. 2016
390k2,4M4,4M6,4M8,5M19931998200320062010201420172020202429. feb. 2016390.000 kr.I dag · vores estimat4.748.489 kr.Markedet · 1993549.360 kr.Markedet · 19961.695.600 kr.Markedet · 19972.512.440 kr.Markedet · 19981.875.060 kr.Markedet · 20003.305.880 kr.Markedet · 20011.498.860 kr.Markedet · 20032.256.840 kr.Markedet · 20041.447.200 kr.Markedet · 20051.312.560 kr.Markedet · 20061.499.940 kr.Markedet · 20073.642.840 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20101.406.160 kr.Markedet · 20123.315.780 kr.Markedet · 20135.467.320 kr.Markedet · 20142.662.740 kr.Markedet · 20152.203.740 kr.Markedet · 20171.247.580 kr.Markedet · 20184.361.580 kr.Markedet · 20192.501.640 kr.Markedet · 20203.436.200 kr.Markedet · 2021792.000 kr.Markedet · 20233.640.680 kr.Markedet · 20242.938.860 kr.Markedet · 20256.879.780 kr.Markedet · 20264.984.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (landejendom)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
4.748.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, familiehandel390.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselholmvej 2, Ringsø
8550 Ryomgård		220 m²845 m08-07-20252.700.000 kr.12.273 kr./m²
Ringsøvej 32, Ringsø
8550 Ryomgård		130 m²2,1 km05-03-20263.600.000 kr.27.692 kr./m²
Strædet 8, Tjerrild
8550 Ryomgård		133 m²4,9 km01-09-20263.527.000 kr.26.519 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Korupskov
8550 Ryomgård		208 m²7,9 km15-05-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Astrupvej 25, Mesballe
8550 Ryomgård		95 m²6,1 km04-11-20231.600.000 kr.16.842 kr./m²
Korupskovvej 11, Korupskov
8550 Ryomgård		98 m²7,4 km15-12-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden